Terrenos disponíveis para venda no luxuoso condomínio fechado em Novo Hamburgo, Hamburgo Village The Place, com uma infraestrutura ímpar e diferenciada, toda mobiliada e modernizada, nada visto algo parecido nos condomínios atuais!!! ÁREA EXTERNA CONDOMÍNIO 08 vagas para estacionamento de visitantes; 01 vaga de estacionamento exclusivo para pessoas com necessidades especiais; bicicletário.GUARITA PISO INFERIOR Vidros de blindagem balistica transparente, nível III-A, norma ABNT NBR 15000 (certificação de produto conforme Inmetro OCP 0165); 02 Portas blindadas resistência balistica nível III-A, com fechadura de segurança KESO 4 pinus Sistema multi trava; Sanitários.PISO SUPERIOR Escritório da administração do condomínio; COWORKING Sala climatizada para utilização dos condôminos composta: Mesa de reuniões para 8 pessoas; Televisor de 50’; Internet; Telefone; Lounge; Sanitário.SALAS DE ATENDIMENTO 01 Sala de atendimento para os condôminos climatizada com sanitários; 01 Sala de atendimento para utilização da administração com sanitário.LOTES Elevação média dos lotes em relação ao nível da rua é de +/- 50 centímetros; Lotes do lado Leste estão +/- 2 m acima do nível da rua Oswaldo Arthur Hartz; Lotes do lado Norte estão +/- 1 a 3 metros acima do nível da rua Mundo Novo; Muros de contenções e cercamento lado Sul, Leste e Norte de concreto pré-fabricado e no lado Oeste com cercamento de aço CORTEN.REDE ELÉTRICA Instalações subterrâneas; Subestação com 1.000 KWA, 2 transformadores WEG de 500 KVa-380/220V; 02 geradores à diesel de 500KVA cada; Cada lote contem 1 disjuntor 3 x 63A com cabos de cobre blindados tipo 5#16mm²- 1KV; Norma da ABNT NBR 5410:2005; Normas GED 13 instalações elétricas em baixa tensão; GED 119 para tensão secundária de distribuição; Medição de consumo individual será na subestação; Concessionária de abastecimento RGE/CPFL; Sistema para geração de energia fotovoltaica para as áreas condominiais com 2 inversores, de 60KW e de 15KW.REDE DE ÁGUA Instalações subterrâneas; PEAD, tubos de polietileno de alta densidade – NBR 15561, conexões em eletrofusão; Capacidade de armazenamento para todo o condomínio e lotes 125.000 litros; Abastecimento da água pela rede pública e poço artesiano com 200 m de profundidade, com vazão de 4.000 /5.000 litros hora.REDE DE ESGOTO Tubulações marca Tigre OCRE para rede de esgoto com ponto de captação em cada lote; Todo o esgoto gerado pelo condomínio será tratado na estação Mundo Novo, no qual foi adquirido a licença onerosa pela Incorporadora junto à Comusa.REDE PLUVIAL Tubulações em Concreto para rede pluvial com ponto de captação liberada em cada lote.Toda a água pluvial do condomínio será captada em tanques de retenção com capacidade de 200m³ e ou +/- 200.000 litros, antes de ir para a rede pública.REDE DE GÁS Instalações subterrâneas.PEAD, tubos e conexões em eletrofusão - NBR 15526 Medição de consumo, relógios individuais em cada lote.Concessionária de abastecimento do gás natural – SULGÁS.REDE DE TI E COMUNICAÇÃO Instalações subterrâneas; as demais características estará detalhada no item.SEGURANÇA SISTEMAS DE SEGURANÇA E SERVIÇOS; CFTV; Sistema completo Câmeras no perímetro externo e interno das ruas, totalizando +/- 60 câmaras, inclusive na portaria e demais áreas comuns, câmaras de alta resolução tipo: NVR FULL HD - NVD 3332 HD SATA 4TB SEAGATE SKYHAWK CAMERA IP BULLET - VIP 3230 B CAMERA IP DOME - VIP 3230 D SISTEMA DE PROTEÇÃO PERIMETRAL Cerca elétrica tipo industrial com haste de alumínio de seis fios e 1,5 isoladores tipo castanha; O sistema será dividido em sete setores para o melhor controle da segurança; Todo o controle geral será via central de alarme, posicionada junto à guarita; Controle de acesso será com o sistema NICE DE CONTROLE DE ACESSO com leitoras faciais para entrada e saída de moradores e pedestres; Controle de acesso para veículos de morador será por TAG fixado junto ao parabrisa do carro.Controle de acesso para visitantes e prestadores de serviços será feito mediante pré-cadastro junto à portaria, previamente autorizado pelo morador.INTERFONIA Do condomínio terá sistema completo de interfones marca INTELBRAS, interligando com a portaria e demais áreas de uso comum do condomínio e com as residências.FIBRA PARA PROVEDORES O condomínio será dotado de uma fibra ótica para cada lote com reserva de tamanho que atenda a distância até dentro da residência.Serviço de WI-FI; Condomínio será dotado de serviço de acesso à INTERNET VIA WI-FI, nas áreas de uso comum e de serviço.ÁREA SOCIAL Acesso por escada e elevador; Espaço de estacionamento exclusivo para pessoas com necessidades especiais; Estacionamento com 20 vagas a ser utilizado para área social e Indoor.CHIMARRÓDROMO & CHARUTÓDROMOPISCINA Piscina adulto com raia semi olímpica – 25 x 6 m (2 raias); Piscina infantil; Aquecidas para utilização inclusive no período de inverno, com proteção lateral de altura +/- 3 m e cobertura com plástico bolha à noite.SUBSOLO ÁREA PISCINA Salão de jogos; Mesas para jogos: Cartas, xadrez, dama; Dardoz; Fla flu; Mesa de bilhar sinuca snooker; Tênis mesa; Fliperama; SALÃO DE FESTAS / 2 GOURMET Capacidade Gourmet 1 – 41 pessoas; Capacidade Gourmet 2 – 60 pessoas; Capacidade total - 101 pessoas; Climatizados.ESPAÇO ACADEMIA Área total +/- 300 m² Também com academia de Pilates e espaço para fisioterapia de 32 m² Climatizada; Acesso à academia por escada e/ou elevador.ÁREA INFANTIL Playground; Brinquedoteca climatizada; Sanitários menino e menina com fraldário; Climatizada.CLUBE ESPORTIVO INDOOR Quadras tamanho oficial, com cobertura dupla de proteção termoacústica.Fechamento das laterais em alvenária de 1,5 m do solo + fechamento de 1,5 m de altura em esquadria com vidro.Estacionamento com 20 vagas à ser utilizado, atendendo área social e Indoor.QUADRA PADEL Oficial com fechamento de paredes em vidro temperado; Piso com grama sintética japonesa.