Uma joia rara no coração de Novo Hamburgo, perfeita para quem busca viver (ou trabalhar) com conforto, praticidade e privacidade — tudo isso em pleno centro da cidade, mas em uma rua extremamente calma e silenciosa, onde o tempo parece desacelerar.Essa casa é simplesmente única.São 3 dormitórios, mas com potencial para se transformar em até 6 dormitórios, o que a torna versátil — ideal tanto para moradia quanto para uso comercial, como já é hoje, funcionando parcialmente como consultório e residência.O pátio é um espetáculo à parte — amplo, arborizado e cheio de vida.Há uma piscina com deck em madeira Cumaru, árvores frutíferas, e um pergolado encantador com duas parreiras — uma de uva branca e outra de uva roxa — criando um cenário digno de um refúgio particular dentro da cidade.A casa entrega tecnologia e conforto em cada detalhe: 2 lareiras exclusivas, incluindo uma Scan 58 norueguesa e uma Redpod a pellet, ambas com chaminé em inox parede dupla.Poço artesiano novo (2 anos), com sistema silencioso e fluxo contínuo.Sistema solar híbrido instalado em 2023, funcionando on e off grid, com 20 placas (9,4 kWp), inversor Deye 10kW trifásico e bateria de lítio Dyness 4.8kWh.7 ar-condicionados (Toshiba, Daikin) distribuídos pela casa.2 aquecedores Rinnai (banheiros e cozinha), pressurizador novo (2023) e duas caixas d’água.Sistema pluvial e fossa refeitos em 2022, garantindo eficiência e segurança.Motor da piscina Syllent novo (2025) e basalto em todo entorno da casa (152m²) com 3 boxes de estacionamento.Portas de garagem motorizadas, iluminação planejada e móveis sob medida que podem permanecer no imóvel.Essa é daquelas casas que não se repetem — com uma mistura perfeita entre funcionalidade, aconchego e privacidade, em uma localização privilegiada que te permite estar no centro sem sentir que está nele.✨ Toque no botão do WhatsApp que está no CANTO INFERIOR DIREITO da sua tela! Fale com um ESPECIALISTA e experimente uma assessoria exclusiva e única, como você… Te aguardamos lá!.